Vermieter Tipp

Die sieben besten Vermieter Tipps bei der Mietersuche

Vermieter Tipp Nr. 1

Erstellen Sie ein Mieterprofil

Durch den Abschluss eines Mietvertrages überlassen Sie einer weitgehend fremden Person einen wertvollen Vermögensbestandteil, Ihre Immobilie.
Daher sollte die Auswahl des richtigen Mieters sorgfältig geplant sein. 

Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass Vermieter auf folgende Punkte Wert legen, um von einem guten Mietverhältnis sprechen zu können:

1. Pünktliche Mietzahlungen
2. Der Mieter fügt sich in die Hausgemeinschaft ein
3. Der Mieter behandelt die Immobilie pfleglich
4. Sympathie für den neuen Mieter 

Mein Vermietungs-Spezialist-TOP-Tipp Nr. 1: Erstellen Sie schon im Vorfeld ein Mieterprofil 

Vermieter Tipp Nr. 2

Inserieren - aber wo und wie?

Grundsätzlich haben Sie zwei Möglichkeiten, um Ihre Anzeige zu schalten:

1. In Printmedien wie Ihrer Tageszeitung oder örtlichen Wochenblättern 
2. In Onlineportalen 

Mein Vermietungs-Spezialist-TOP-Tipp Nr. 2: Soll ich meine Wohnung in Printmedien inserieren?


Inserieren - aber wo und wie? - hier weiter lesen

Vermieter Tipp Nr. 3

Wenn Sie zum Besichtigungstermin einladen sollten

Nachdem Sie Ihr Inserat geschaltet haben, beginnt das Telefon zu klingeln.
Ihre Aufgabe ist es nun die geeignetsten Mietinteressenten auszuwählen um sie zu einem späteren Zeitpunkt zu einem Besichtigungstermin einzuladen.

Mein Vermietungs-Spezialist-TOP-Tipp Nr. 3: Notieren Sie sich folgende Punkte über den Mietinteressenten

• Vorname
• Nachname
• Telefonnummer
• Handy
• Beruf - ausgeübte Tätigkeit
• Haustiere
• Nichtraucher oder Raucher 
• Mit wie vielen Personen möchte der Mietinteressent einziehen (Anzahl Erwachsene, Kinder, Alter der Kinder)

 

Wenn Sie zum Besichtigungstermin einladen sollen - hier weiter lesen



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Vermieter Tipp Nr. 4

Die professionelle Wohnungsbesichtigung

Idealerweise führen Sie Besichtigungstermine erst nach 17:00 Uhr und/oder am Wochenende durch.
Nur so, können Sie sicherstellen, dass auch der größte Teil der Mietinteressenten zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht arbeiten muss.
Idealerweise sollte es noch hell sein, wenn Sie den Besichtigungstermin durchführen.

Das wird umso schwieriger, je mehr Ihr Mieter etwa durch seine Berufstätigkeit zeitlich eingeschränkt ist.

Mein Vermietungs-Spezialist-TOP-Tipp Nr. 4: Klären Sie den Termin rechtzeitig mit Ihrem aktuellen Mieter ab. 

 

Die professionelle Wohnungsbesichtigung - hier weiter lesen

Vermieter Tipp Nr. 5

Die richtige Auswahl des Mieter

Sie haben nun in Form der Mieterselbstauskünfte konkrete Angebote zur Anmietung Ihrer Wohnung erhalten.
Nun liegt es an Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen und den richtigen und besten Mieter für Ihre Wohnung auszuwählen.

Waren Mietinteressenten dabei, denen Sie Ihre Wohnung nicht vermieten wollen.

Aussortieren und absagen.
Der Grund ist zweitrangig.
Sie möchten diese Mietinteressenten nicht. Punkt.

Vermieter Tipp Nr. 6

Der Kennenlern.- und Mietvertragstermin

Nach Ihrer Entscheidung vereinbaren Sie so schnell wie möglich, einen erneuten Termin (Kennenlerntermin) mit Ihrem Topfavoriten.
Sonst laufen Sie große Gefahr, dass Ihr Topfavorit abspringt und sich für eine andere Wohnung entscheidet.
Bei diesem Kennenlerntermin, sollten Sie Ihre künftigen Mieter nochmals in Augenschein zu nehmen.
Sie haben hier, die Möglichkeit, Ihre Topfavoriten besser kennenzulernen und Ihren Eindruck zu vertiefen.


Vermieter Tipp Nr. 7

Die Wohnungsübergabe

Zum Abschluss erfolgt die Wohnungsübergabe.
Schäden in einer Immobilie sind ärgerlich. Das gilt für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Um spätere Streitigkeiten vermeiden zu können, sollten Sie unbedingt eine professionelle Wohnungsübergabe durchführen.

Mein Vermietungs-Spezialist-TOP-Tipp Nr. 7: So führen Sie eine professionelle Wohnungsübergabe durch:

 

Die Wohnungsübergabe - hier weiter lesen

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